
Kreditna sposobnost za stambeni kredit – Što je važno znati!
15.11.2021
Odlučili ste se za realizaciju stambenog kredita, a ne znate kakva Vam je kreditna sposobnost za stambeni kredit. Nalazite se na životnoj prekretnici. Možda ste dobili novi, bolje plaćen posao, očekujete proširenje obitelji ili jednostavno želite konačno posjedovati vlastitu nekretninu i prestati ovisiti o roditeljima. U svakom od navedenih slučajeva potreban vam je novi stan ili kuća, životni prostor u kojem ćete započeti novi život. Naravno, većina nas nema u pričuvi nekoliko desetaka tisuća eura s pomoću kojih može u jednom dahu otplatiti željenu nekretninu – upravo zbog toga tu su stambeni krediti!

Koji su parametri važni bankama kada odlučuju je li netko sposoban podići kredit?
- Statusu zaposlenja
- Redovnim primanjima
- Redovitosti izvršavanja postojećih kreditnih obveza
- Bračnom statusu
- Poslodavcu potencijalnog korisnika kredita
- Broju osoba koje potencijalni korisnik uzdržava
- Potencijalnim obvezama na ime potencijalnog korisnika
- Također, banke će provjeriti i prekoračenja po tekućim računima

Mjesečna primanja potrebna za željeni kredit ovise o iznosu kredita i roku otplate (zato svaki pojedinac ne može podići kredit u istom iznosu). Visinu redovnih primanja potencijalnog korisnika banka određuje temeljem posljednje tri platne liste, potvrde HZMO-a u slučaju umirovljenika, potvrde o dohotku ili primicima za obrtnike te eventualno kroz drugu dokumentaciju o primanjima, plaćenom porezu i doprinosima unatrag šest mjeseci ili za prošlu kalendarsku godinu.
Izračun matematičke kreditne sposobnosti u bankama se provodi na temelju Ovršnog zakona, postotka ukupne maksimalne zaduženosti ili na temelju, kreditnim uvjetima, propisane minimalne osnovice za život. Ovršni zakon određuje minimalni iznos plaće koji mora ostati nakon svih zaduženja, uzimajući u obzir prosječnu neto plaću u Hrvatskoj.
Međutim, potrebno je znati da u kreditnu sposobnost nisu uračunata samo redovna primanja umanjena za postojeće obveze već je ona uvjetovana brojnim čimbenicima kao što su status zaposlenja, poslodavac, dodatna primanja, članovi kućanstva, urednost u otplati obveza i sl.
Podjelite objavu s prijateljima!
KATEGORIJE OBJAVA
NAŠA PREPORUKA
IZDVOJENE OBJAVE
KATEGORIJE OBJAVA
Učlanite se u FACEBOOK grupu:
- Korisne informacije
- Iskustva korisnika
- Savjeti za realizaciju